Desde IU-Pinto hemos venido trabajando en el desarrollo de un parque público de viviendas de Alquiler. Tradicionalmente,
nuestro país se ha caracterizado por el predominio de la vivienda en propiedad frente al alquiler, debido en gran
parte a las expectativas de revaloraciones futuras y tipos de interés de las primeras y de la falta de incentivos fiscales a promotores
y a los propietarios de viviendas vacías.

Dadas las actuales condiciones del mercado, desaceleración del mercado inmobiliario e incremento del precio del módulo
de vivienda protegida, la oferta pública de vivienda de protección oficial en régimen de alquiler es una alternativa real
para poder contar con un parque de viviendas adecuado al que puedan beneficiarse los sectores más desfavorecidos de la población
durante distintas etapas de su vida en función de sus necesidades y dar una respuesta a la demanda de los ciudadanos.
El cambio en la estructura tradicional de los hogares españoles en los últimos años ha producido un mayor número
de hogares unipersonales, familias monoparentales, separados, divorciados, inmigrantes, colectivos más proclives a optar
por el alquiler, especialmente el protegido, como forma de acceso a la vivienda.

En nuestro municipio, próximos a inaugurar las primeras viviendas públicas de alquiler, en la parcela EQ3 de la Tenería
II, esperamos tengan buena acogida y supongan un efecto de rebaja en el sector privado, lo que podría producir en
el futuro un aumento en el alquiler sobre el predominio de la propiedad, favoreciendo así la mejora de calidad de vida, movilidad
laboral, reducción de la edad de emancipación, acceso a la vivienda en situaciones de temporalidad y la integración
social, haciendo que las políticas de vivienda futuras vayan en este sentido.

Las viviendas a arrendar son viviendas con protección pública, calificadas provisionalmente al amparo del Decreto
11/2005, de 27 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas de Protección Pública de la Comunidad de Madrid,
de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid (BOCM nº 37, de 14 de
febrero). Dichas viviendas están promovidas sobre suelo de titularidad municipal con un derecho de superficie de 75 años a
favor de INVERSIONAARRENDAMIENTO Y SERVICIOS GENERALES S.A. según adjudicación por PlenoMunicipal de 15
de septiembre de 2006, y transmitido a favor de la sociedad mercantil LAZORAS.A., autorizado por acuerdo de Pleno Municipal
de 26 de noviembre de 2009.


Descripción, precio y duración del arrendamiento de las viviendas

Las viviendas de la parcela EQ3 de La Tenería II son de varias tipologías:
1. Vivienda de un dormitorio, con plaza de garaje y un trastero incluídos.
2. Vivienda de dos dormitorios con dos plazas de garaje y un trastero incluídos.
Las viviendas de 1 dormitorio tienen una superficie construída de 55m2 a 72m2 y las de dos dormitorios de 66m2 a 76 m2. El precio máximo de alquiler mensual es de 6€/m2 de superficie construida, más 25€ por plaza de garaje.
Se tendrá que abonar 1 mes de fianza a la firma del contrato y aportación de aval o depósito de 2000 euros.
Hay un cupo de siete (7) viviendas reservadas para personas con movilidad reducida de un dormitorio con una plaza de garaje y un trastero.

Los contratos de arrendamiento iniciales tendrán una duración de un (1) año prorrogable a cinco (5) años con revisión de la situación socioeconómica del arrendador o adjudicatario con sujeción a todos y cada uno de los requisitos contenidos en el pliego de condiciones y en la adjudicación del derecho de superficie aprobado en el Pleno Municipal de fecha 15/09/2006.
La fecha de ocupación de las viviendas será en marzo o abril de 2010 salvo causa de fuerzamayor, siendo la fecha prevista para el sorteo en marzo de 2010. El sorteo se efectuará ante fedatario municipal una vez publicada el listado definitivo de admitidos al concurso.


Requisitos para participar en el sorteo

Podrán solicitar vivienda las personas físicas que acrediten documentalmente los siguientes extremos:
1. Edad. Ser mayor de edad el solicitante o menor emancipado en el momento de la celebración del contrato de arrendamiento
2. Empadronamiento o Trabajador del Municipio: Estar empadronado el solicitante en el municipio de Pinto o en caso contrario, haber trabajado en alguna empresa radicada en Pinto en alguna ocasión desde el 1 de enero de 2008.
3. Renta: Acreditar unos ingresos familiares que no excedan 5,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) referidos al ejercicio de 2008. (49.751,63€ para familias de uno a dos miembros).
4. No ser titular, ni el solicitante, ni los miembros de la unidad familiar, de vivienda de protección pública en todo el territorio nacional o de renta libre en la Comunidad de Madrid, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.
Para acreditar este requisito una vez sido seleccionado tras el sorteo para ocupar una de las viviendas, es necesario aportar una nota informativa expedida por el Colegio de Registradores de la Propiedad. En Pinto, se encuentra en la calle San Juan, 21, teléfono 91 691 53 37.

Las solicitudes deberán realizarse en el modelo oficial que podrá obtenerse en la Concejalía de Ordenación del Territorio y Vivienda, o bien en la página web municipal.

El modelo de solicitud, las bases del concurso y el modelo de contrato de arrendamiento lo puedes obtener en la Concejalía de Ordenación del Territorio y Vivienda o en la página web municipal: www.pintoweb.com.
Horario de atención al público de 10:00 a 14:00 y de 17:00 a 19:00 de lunes a viernes.